Vestleme Maido Lüistega kinnisvarast, üüri ja arenduse vaatepunktist
Seekordses Investeerimisklubi saates vestleme Maido Lüistega, kellega koos mõtestame lahti kinnisvara üürimise ning arendamise head ja vead. Arutame, milline on tänane elukondliku kinnisvara turuolukord ning mida võiks oodata. Samuti uurime, millistes Eesti suuremate linnade linnaosades leidub põnevaid üürikinnisvara investeerimisvõimalusi ning miks just nendes.
Maido on Scandium Kinnisvara üks kaasasutajatest, vastutades täna ettevõtte üldjuhtimise ehitusvaldkonna juhtimise eest. Varasemalt on tal kinnisvara arendamise ja ehitamise kogemust mitmetest mainekatest kinnisvara ettevõtetest. Maido suurt praktilist kogemust toetab ka magistrikraad Aalto Ülikoolist kinnisvara investeeringute ja finantside juhtimise erialalt. Lisaks kõigele on Maido ise aktiivne kinnisvara investor.
Saate esimeses pooles räägime üldisemalt Maido investeerimise põhimõtetest, portfelli ülesehitamise loogikast ning saame teada:
- Miks on Maido fokusseerunud just kinnisvarale?
- Millest koosneb tema kinnisvaraportfell?
Jätkame fookusega tänase turusituatsiooni teemadel ja uurime:
- Milline on tänane elukondliku kinnisvara turuolukord?
- Mida võib oodata elukondlikust kinnisvarast tulevastel aastatel?
- Millised on elukondlikku kinnisvara enim mõjutavad tegurid?
Võrdleme kinnisvara üürimise ning arendamise plusse ja miinuseid ning saame teada:
- Kus peitub tänases turuolukorras kinnisvara arendamise tootlikkus? Kus võib see peituda tulevikus?
- Mille põhjal valida, millist projekti hakata arendama?
- Millised on hea üürikinnisvara omadused?
- Mille põhjal valib Maido endale objekte, millesse on nõus investeerima?
Käsitleme ka kinnisvarasektoris pesitsevaid riske kui ka alternatiivseid investeerimisvõimalusi ning uurime:
- Millised on suurimad riskid kinnisvara üürimisel ning kuidas neid maandada?
- Investeerides kinnisvara arendusprojektidesse/laenudesse läbi ühisrahastuse, mida peaks jälgima ja teadvustama?
Lõpetuseks räägime põgusalt, mida põnevat on Scandium Kinnisvara sulest tulekul ning punkti paneme Maido põhisoovitustega.
Me oleme Maidole meeletult tänulikud meiega ühinemast ning väärtuslikke kogemusi ja õppetunde jagamast. Oli äärmiselt põnev vestlus kahest vaatepunktist – nii elukondlikusse kinnisvarasse investeerimise kui ka selle arendamise vaatest.
Meeskond:
Marko Oolo, Markus Roogna, Ahti Kaskpeit
Leia meid:
- Kodulehelt: www.investeerimisklubi.ee
- Facebookis: www.facebook.com/Investeerimisklubi
- Podcastis: https://soundcloud.com/investeerimisklubi
- Instagramis: www.instagram.com/investeerimisklubi
- Youtube’s: http://www.youtube.com/c/InvesteerimisklubiEesti
Lisaks:
- Ühine ka investorite Facebooki grupiga: https://www.facebook.com/groups/1591687221066735/ , et osaleda aruteludes ja saada põnevat infot
- Kiika, milliseid keskkondi Investeerimisklubi eestvedajad soovitavad: https://investeerimisklubi.ee/investeeri/
NB! Kõiki toodud platvorme/tooteid kasutavad Investeerimisklubi eestvedajad ka ise aktiivselt.